Wir vergleichen für Sie die Konditionen von bis zu 100 Banken und holen die Finanzierung, die zu Ihrem Leben passt — nicht die, die zufällig Ihre Hausbank anbietet. Leistbarkeit in zwei Minuten online, danach persönlich begleitet von Felix Knopper. Unabhängig, diskret, DSGVO-konform.
Felix Knopper begleitet Käufer, Bauherren und Anleger von der ersten Leistbarkeitsfrage bis zur Auszahlung — unabhängig von einer einzelnen Bank, mit dem Markt im Rücken.
Wir holen Konditionen von bis zu 100 Banken ein und stellen sie gegenüber — fix oder variabel, mit allen Neben- und Kontokosten ehrlich gerechnet.
Bevor Sie suchen, wissen Sie, was geht: realistische Maximalrate, maximaler Kaufpreis und Eigenmittelbedarf — sauber nach Bank-Richtwerten gerechnet.
Wohnung oder Haus für den Eigenbedarf — von der Zusage über Förderungen bis zur grundbücherlichen Abwicklung, alles aus einer Hand begleitet.
Vorsorgewohnung oder Anlageobjekt — strukturiert auf Rendite, Steuer und Cashflow, mit der passenden Tilgungs- und Zinsstrategie.
Bestehender Kredit zu teuer oder Fixzins läuft aus? Wir rechnen die Umschuldung durch und sichern rechtzeitig die Anschlusskonditionen.
Kauf vom Bauträger oder Eigenheim-Errichtung — Zwischen- und Endfinanzierung, Teilauszahlungen und Bauphasen sauber aufgesetzt.
Drei Grundsätze, an denen Sie uns messen können — von der ersten Frage bis zur Auszahlung.
Wir sind nicht einer Bank verpflichtet, sondern Ihnen. Aus bis zu 100 Banken entsteht echter Wettbewerb um Ihre Finanzierung — und damit ein Zins, den eine einzelne Hausbank selten bietet.
Ihre Einkommens- und Vermögensdaten sind hochsensibel. Sie werden vertraulich behandelt, nur zweckgebunden weitergegeben und nach den Vorgaben der DSGVO verarbeitet — kein Datenhandel, keine Weitergabe an Dritte.
Wir bringen Ihre Finanzierung nicht nur in den Vergleich, sondern bis zur Zusage und Auszahlung — inklusive Unterlagen, Bankgesprächen und grundbücherlicher Abwicklung.
Ob erstes Eigenheim, Vorsorgewohnung oder Umschuldung — jede Finanzierung wird so aufgesetzt, wie sie zu Vorhaben, Einkommen und Lebensphase passt. Die Bereiche, die Felix Knopper betreut — jeweils direkt online rechenbar.
EigenheimDas erste Eigenheim oder der Umstieg — Bestzins, Förderungen und eine Rate, die zu Ihrem Leben passt.
Rate berechnen →
AnlageVorsorgewohnung oder Renditeobjekt — strukturiert auf Steuer, Tilgung und Cashflow.
Rate berechnen →
NeubauKauf vom Bauträger oder eigenes Bauvorhaben — Zwischenfinanzierung und Teilauszahlungen sauber geplant.
Rate berechnen →
UmschuldungBestehender Kredit zu teuer oder Fixzins läuft aus — wir rechnen den Wechsel durch und sichern den Anschluss.
Ersparnis prüfen →
SanierungThermische Sanierung, Zubau oder Umbau — inklusive Wohnbau- und Sanierungsförderungen.
Rate berechnen →
SonderGewerbeobjekte, Selbstständige, komplexe Einkommenssituationen — individuell aufbereitet für die Bank.
Anfrage stellen →Symbolbilder nach Thema · Indikative Rate direkt im Rechner · Bestzins persönlich durch Felix Knopper aus bis zu 100 Banken
Statt eines einzigen Angebots Ihrer Hausbank holen wir Konditionen aus dem gesamten österreichischen Bankenmarkt ein. Aus diesem Wettbewerb entsteht der Zins, der wirklich zu Ihnen passt — fix oder variabel, mit ehrlich gerechneten Nebenkosten.
Schematische Darstellung · weniger Zinslast = besseres Angebot
Die Hausbank ist bequem — aber sie verkauft Ihnen ihr eigenes Produkt, ohne Wettbewerb. Wir stellen Ihre Finanzierung in den Markt und lassen die Banken um Sie konkurrieren. Der Unterschied steckt nicht im Aufwand für Sie, sondern im Zins, in den Konditionen und in der Sicherheit, das Beste bekommen zu haben.
*Für Endkunden ist die Vermittlung in der Regel kostenlos — die Provision trägt üblicherweise die finanzierende Bank.
Wir klären Vorhaben, Einkommen und Eigenmittel — und was realistisch leistbar ist. Persönlich, telefonisch oder online.
Gemeinsam stellen wir die Bankunterlagen zusammen und bereiten Ihren Fall so auf, dass er bei den Banken überzeugt.
Wir holen Konditionen aus bis zu 100 Banken ein und legen Ihnen die besten Angebote transparent nebeneinander.
Von der Zusage über die Vertragsprüfung bis zur grundbücherlichen Abwicklung — wir begleiten bis zur Auszahlung.
„Die beste Finanzierung ist die, die zu Ihrem Leben passt — nicht die, die zufällig Ihre Hausbank anbietet."
Graz & ganz Österreich — Vorhaben für Vorhaben.
Felix Knopper · IMMOXX Finance
IMMOXX Finance · Banken-Vergleich
Felix Knopper verantwortet die Finanzierung im Hause IMMOXX. Sein Anspruch ist einfach: Er findet nicht irgendeine Finanzierung, sondern die richtige — indem er den österreichischen Bankenmarkt für Sie ausspielt und bis zu 100 Banken um Ihre Finanzierung konkurrieren lässt. Vom ersten Leistbarkeitsgespräch bis zur Auszahlung bleibt er Ihr Ansprechpartner.
Rechnen Sie Ihre Rate online — oder fragen Sie direkt den Bestzins an. Felix Knopper meldet sich persönlich.
Ob erste Eigentumswohnung in Graz, Haus in der Steiermark oder Anlageobjekt irgendwo in Österreich — eine Immobilienfinanzierung entscheidet über Jahrzehnte mit. Schon ein halber Prozentpunkt Unterschied beim Sollzins bedeutet über die Laufzeit oft einen fünfstelligen Betrag. Genau deshalb vergleichen wir Ihren Immobilienkredit nicht bei einer Bank, sondern bei bis zu 100 Banken — von Großbanken über Sparkassen, Raiffeisen, Volksbanken und Landes-Hypos bis zu Bausparkassen und Direktbanken. Aus diesem Wettbewerb holen wir Ihren Bestzins, fix oder variabel, samt ehrlich gerechneter Nebenkosten.
Hinter den Begriffen Baufinanzierung, Wohnkredit und Hypothekarkredit steckt im Kern dasselbe: ein grundbücherlich besichertes Darlehen für Kauf, Neubau oder Sanierung. Entscheidend ist die Struktur — Fixzinsbindung gegen Planungssicherheit, variabler Zins für Flexibilität, oder ein Mix. Wir wählen mit Ihnen die Variante, die zu Einkommen, Eigenmitteln und Lebensphase passt, und denken Wohnbau- und Sanierungsförderungen gleich mit. Mit dem Finanzierungsrechner sehen Sie Ihre Monatsrate, den Kreditbetrag und die Leistbarkeit in zwei Minuten.
Als Richtwert decken Eigenmittel idealerweise die Kaufnebenkosten (in Österreich rund 10 % — Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Vertrag und Pfandrecht) plus etwa 20 % des Kaufpreises. Für die Leistbarkeit orientieren sich Banken an einer Schuldendienstquote von rund 40 % des Nettoeinkommens und an Laufzeiten bis etwa 35 Jahre. Wo Ihre Hausbank ablehnt, kennt eine andere Bank oft mehr Spielraum — wir bereiten Ihren Fall bankgerecht auf und erhöhen so die Chance auf eine Zusage.
Auch ein bestehender Kredit lohnt den Blick: Eine Umschuldung kann die Rate spürbar senken, und vor dem Auslaufen einer Fixzinsbindung sichert eine rechtzeitige Anschlussfinanzierung die nächsten Konditionen. Wer in eine Vorsorgewohnung oder ein Anlageobjekt investiert, braucht eine Finanzierung, die auf Steuer, Tilgung und Cashflow abgestimmt ist. In all diesen Fällen rechnen wir transparent durch, was sich wirklich auszahlt — unverbindlich und diskret.
Für Sie als Kunde ist die Erstberatung und der Konditionenvergleich in aller Regel kostenlos — die Vermittlerprovision trägt üblicherweise die finanzierende Bank. Sollte in Ausnahmefällen ein Honorar anfallen, besprechen wir das vorab transparent. (*Details im Erstgespräch.)
Eine einzelne Bank bietet das, was in ihr Portfolio passt. Wir spielen den gesamten österreichischen Markt aus — Großbanken, Sparkassen, Raiffeisen, Volksbanken, Landes-Hypos, Bausparkassen, Direktbanken und Spezialfinanzierer. Aus diesem Wettbewerb entsteht ein Zins und eine Struktur, die eine Hausbank allein selten erreicht.
Als Richtwert sollten die Kaufnebenkosten (rund 10 %) plus etwa 20 % des Kaufpreises aus Eigenmitteln kommen. Es gibt aber Modelle mit weniger Eigenkapital. Der Rechner zeigt Ihre Eigenmittelquote sofort — und Felix Knopper sagt Ihnen, welche Bank welchen Spielraum hat.
Der Rechner liefert eine belastbare indikative Monatsrate auf Basis eines Annuitätendarlehens, der österreichischen Kaufnebenkosten und gängiger Bank-Richtwerte. Er ersetzt keine Finanzierungszusage — den echten Bestzins ermitteln wir im persönlichen Vergleich.
Ihre Einkommens- und Vermögensdaten sind hochsensibel. Wir behandeln sie streng vertraulich, geben sie nur zweckgebunden an die von Ihnen freigegebenen Banken weiter und verarbeiten sie nach der DSGVO. Der Online-Rechner rechnet ausschließlich lokal in Ihrem Browser — es werden keine Daten übertragen, solange Sie keine Anfrage absenden.
Häufig ja — besonders wenn Ihr Kredit vor einigen Jahren abgeschlossen wurde oder ein Fixzins ausläuft. Wir rechnen die Umschuldung inklusive aller Kosten durch und sagen Ihnen ehrlich, ob und wie viel Sie sparen.
